بيع عقار في اسبانيا

هذه ضريبة يدفعها غير المقيمين على الدخل الذي يتم الحصول عليه عند البيع.

لمعرفة المبلغ الدقيق ، يجب حساب الفرق بين القيم التالية:

• قيمة الاكتساب: هذا هو السعر الإجمالي المدفوع لشراء العقار ، بما في ذلك التكاليف الملازمة لعملية الاستحواذ (الضرائب ، كاتب العدل ، السجل العقاري ، وما إلى ذلك). كما سيتم أخذ أي تحسينات واستثمارات تتم على العقار قبل بيعه في الاعتبار.
• قيمة الإرسال: هذه هي قيمة بيع العقار مطروحًا منه أي نفقات مشتقة مثل العقارات ورسوم كاتب العدل والمكاسب الرأسمالية وما إلى ذلك ، والتي سيتم خصمها.

بمجرد حساب الفرق بين القيمتين ، يتم حساب معدل 19% يتم تطبيقه على هذا المبلغ للمقيمين في الاتحاد الأوروبي وأيسلندا والنرويج ، وبمعدل 24% سيتم تطبيقه على الباقي.

ضريبة الأرباح الرأسمالية أو IIVTNU هي الزيادة في قيمة الممتلكات خلال الفترة التي كان البائع فيها مالكًا. تعتمد ضريبة أرباح رأس المال على الزيادة في قيمة الأرض ، والسنوات التي مرت بعد الشراء ومعدل الضريبة الذي يحدده مجلس المدينة.